Istandsættelses-beregner

Beregn den samlede pris på istandsættelse ved fraflytning.

Boligstørrelse

Maling

100%

Rengøring

Reparationer

Huller i vægge
Skruehuller, søm, rawplugs
5
Døre med skader
Ridser, buler, beskadigede håndtag
0
Vindueskarme
Maling/reparation påkrævet
0

Ekstra

Nye låse
Inkl. montering (~1.200 kr/stk)
0
Lamper opsætning
Montering af lamper (~300 kr/stk)
0

Samlet estimat

21.330 – 29.945 kr
Maling16.710–23.200 kr
Rengøring4.370–5.995 kr
Reparationer250–750 kr
Estimeret tid5–8 dage

💡 Spare-tips

  • • Overvej kun at male de mest slidte vægge
  • • Grundig rengøring kan ofte være tilstrækkelig

Priserne er vejledende. Få altid en specifik vurdering fra håndværkere og tjek din lejekontrakt for præcise krav.

Hvad koster istandsættelse ved fraflytning?

Når du fraflytter en lejebolig, skal den typisk istandsættes. Det kan inkludere maling, rengøring, og reparation af skader. Med vores beregner får du et estimat på de samlede omkostninger, så du ved hvad du kan forvente.

Husk at tjekke din lejekontrakt! Den specificerer om boligen skal afleveres "nyistandsat" eller "normalistandsat" – det har stor betydning for hvad du skal betale.

Typiske istandsættelsespriser

BoligstørrelseNyistandsatNormalistandsat
1-værelses (35 m²)12.000–18.000 kr3.000–6.000 kr
2-værelses (55 m²)18.000–28.000 kr4.000–8.000 kr
3-værelses (80 m²)25.000–40.000 kr6.000–12.000 kr
4-værelses (100 m²)35.000–55.000 kr8.000–15.000 kr

Nyistandsat vs. Normalistandsat

Nyistandsat

  • • Alle vægge og lofter nymalet
  • • Trægulve nylakerede
  • • Alt rengjort til perfektion
  • • Alle skader udbedret
  • • Kan kræves hvis du overtog nyistandsat
Typisk: 15.000–40.000 kr

Normalistandsat (mest almindelig)

  • • Grundig rengøring
  • • Huller og skader udbedret
  • • Maling kun ved synligt slid
  • • Normal slid og ælde accepteres
  • • Standard i de fleste lejekontrakter
Typisk: 3.000–12.000 kr

Tjekliste ved fraflytning

Før du gør noget:

  • ☐ Læs din lejekontrakt grundigt
  • ☐ Find indflytningsrapporten
  • ☐ Dokumentér boligens nuværende stand
  • ☐ Kontakt udlejer om forventninger

Typiske opgaver:

  • ☐ Spar huller i vægge
  • ☐ Mal vægge og lofter (hvis krævet)
  • ☐ Fjern alle dine ting
  • ☐ Grundig rengøring
  • ☐ Aflever nøgler og dokumentation

Ofte stillede spørgsmål om istandsættelse

Skal jeg selv istandsætte eller lade udlejer gøre det?▼
Det er næsten altid billigst at ordne det selv eller hyre håndværkere direkte. Hvis udlejer ordner det, bruger de typisk deres egne (dyrere) håndværkere og trækker det fra dit depositum. Få altid aftalt på skrift hvad der skal gøres.
Hvad er "normal slid og ælde"?▼
Normal slid og ælde inkluderer: Let falmet maling efter mange år, små mærker i gulve fra møbelben, almindeligt slid på håndtag og kontakter. Du skal IKKE betale for at udbedre dette. Skader som huller, ridser fra kæledyr, eller brændemærker er derimod ikke normal slid.
Kan jeg klage over istandsættelseskrav?▼
Ja, du kan klage til Huslejenævnet (lejeboliger) eller Beboerklagenævnet (almene boliger) hvis du mener kravene er urimelige. Tag billeder af alt og gem al korrespondance. Mange sager ender med reduceret krav til lejer.
Hvornår skal istandsættelsen være færdig?▼
Boligen skal som udgangspunkt være istandsat når du afleverer nøglerne. Tal med din udlejer om timing – nogle accepterer at arbejdet udføres i opsigelsesperioden. Book håndværkere i god tid, særligt omkring den 1. i måneden hvor mange fraflytter.

Beregn de enkelte dele

For mere detaljerede beregninger, brug vores specialiserede beregnere: